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タワーマンションに興味がある!タワーマンションに引っ越そう!とお考えの方は、その住み心地が気になりますよね。

また、低層階と高層階ではどう違うのかも気になるところ・・

タワーマンションは、立地や利便性が良く、ゲストルームやジムなどの施設が完備していたり、24時間体制の警備、フロントコンシェルジュやクリーニングの受け渡しなど日常生活に役立つサービスを行っている物件も多く、もちろんメリットはたくさんあります。

しかし!住んでから後悔しない為に、デメリットも把握することが必要です。

そこで、実際タワーマンションに住んでいた経験をもとに、知られざるタワーマンションのデメリットとメリットについてまとめました!

低層階と高層階それぞれのデメリット・メリットと、実際住んでみての感想についてお話いたします。

住居選びのご参考にしていただけたらと思います!!

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×タワーマンション低層階のデメリットとメリット

    ×タワーマンション低層階に住むデメリット×

  • 部屋からの眺めがあまり良くない。
  • せっかく高層マンションに住んでいるのに、眺めが悪いのは残念ですよね。
    (スカイラウンジなど眺めが一望できる共有スペースがあるマンションもあります!)

  • 日当たりが悪い場合がある。
  • 低層階など物件によっては、日当たりが良くないことも。
    日当たりの良さは、生活をする上でやはり重要なポイントです。

  • 窓を開けると騒音が気になる。
  • タワーマンションは、利便性の高い都会に建っていることが多いです。
    その為、高層階に比べると外の騒音が気になります。

    ◎タワーマンション低層階に住むメリット◎

  • 高層階より、外に出る・部屋に着くまでの時間が早い。
  • 高層階に住むより、出かける際やゴミ出しなどお部屋からの出入りが便利です。(大きいゴミステーションは基本1階ですが、各階のにゴミ箱が設置されていることも)エレベーターに乗る時間も短かくて済みます。

  • 地震などの災害時に逃げやすい。
  • 地震や火事などの災害時でも、低層階なら外にすぐ逃げ出せます。
    万が一エレベーターが止まってしまったら、高層階の住人は大変です。

  • 身体に負担がかからない。
  • 「高層階は身体への負担が大きい」という説が多くあります。高層階特有の揺れが原因で頭痛などが起きたり、知らず知らず日常的にストレスを受けていることもあるそうです。その点、低層階なら落ち着いて暮らすことが出来ます。

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タワーマンション高層階のデメリットとメリット

    ×タワーマンション高層階に住むデメリット×

  • エレベーターの待ち時間が長く、地上に降りるのに時間がかかる。
  • 朝の通勤通学ラッシュの時間帯などの混雑時には、なかなかエレベータが来ずに困ってしまいます。(高層階専用のエレベーター完備のマンションも有り。)

  • 風が強く、洗濯物が干せない。
  • 上に行けば行くほど、強風の影響は大きく窓を開けられない日も。危険な為、洗濯物をバルコニーに干すこと自体が禁止の物件も。

  • 地震で大きく揺れる。
  • タワーマンションは、耐震対策がしっかりされているので建物が折れてしまう様な危険はないのですが、制震構造や免震構造ですと、地震が起きたときに倒れないように、地震に合わせて揺れるようになっています。

    ◎タワーマンション高層階に住むメリット◎

  • 部屋から見る眺めが良く、優越感に浸れる。
  • タワーマンション高層階に住む最大のメリット。綺麗な夜景はもちろん、お部屋によっては花火が見れたりする特権もありますね。

  • 近隣の目が気にならず、1日中カーテンを開けて過ごせる。
  • 低層の住居はカーテンを開けると目の前に隣の家の窓があったり、道路から室内が見えたりする可能性もありますが、高層階ですとそのような心配もありません。開放的な空間で、まるでホテル暮らしのような生活を送れます。

  • 虫が入ってこない。
  • 虫は高く飛べないので、高層階ほど遭遇率は低くなります。窓を解放していても、ハエや蚊などの虫が侵入してこないのは嬉しいですね。

タワーマンションに実際住んでみて思うこと

タワーマンション低層階と高層階、それぞれのデメリットとメリットはご理解いただけましたでしょうか?

ちなみに私は、46階建てマンションの12階に住んでいたので、低層階に属するかと思いますが、住み心地はよく快適でした。

住んでみて一番良いと思ったことは、各住戸キッチンの排水溝に「ディスポーザー」と呼ばれる生ゴミを処理する機械が備えられているので、生ごみが出ない点です。

欠点を挙げるとしたら、物件の構造上バルコニーの日当たりが悪く、洗濯物は浴室乾燥か室内干しということですね。

タワーマンションには派閥や低層階と高層階ではカースト制がある・・などの噂もありますが、私は全く感じなかったので、土地柄や場所など、それぞれのマンションによって違うのだと思います。

大切な住居選びなので、慎重にじっくり検討して決めてくださいね。

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